Оценка задний является одной из наиболее востребованных услуг на рынке оценки недвижимости и проводится профессиональным экспертом оценщиком (группой экспертов.). 

В каких случаях необходима оценка здания:

• Совершения различных сделок;

• Оформления ипотеки;

• Разрешения имущественных споров;

• Приватизации, страхования недвижимого имущества;

• Внесения вклада в уставный капитал;

• Передачи объекта в доверительное управление;

• Оценки рыночной стоимости недвижимости для целей налогообложения;

• Исчисления величины износа зданий, строений и сооружений;

• Разработки и реализации проектов строительства, реконструкции, перевооружения и ликвидации объектов. 

 

Цели проведения оценки здания

Оценка стоимости зданий, произведенная независимым экспертом-оценщиком, позволяет получить объективную и наиболее достоверную информацию о цене объекта.     

 

Процедура проведения оценки

• Осмотр объекта оценки 
• Составление акта осмотра 
• Оценка стоимости здания в данном районе, составление расчетов, о отчета по оценке.  

Результат проведения оценки здания

Расчет итоговой рыночной стоимости здания, формирование и представление оригинала отчета об оценке объекта Заказчику. 

Факторы, определяющие рыночную стоимость объекта недвижимости, подлежащего оценке:

• Месторасположение: район, этаж;

• Год постройки здания (строения, сооружения);

• Технические характеристики объекта: площадь, планировка и т. п.;

• Материал стен, кровли, перекрытий, качество отделки;

• Инфраструктура;

• Характер окружающей застройки;

• Транспортное сообщение.

 

Список необходимых документов для оценки недвижимости (копии)*: 
1. Договор аренды земельного участка / свидетельство о собственности. 
2. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество. 
3. Технический паспорт на здание/помещение. 
4. Документы, содержащие сведения о наличии обременений. 
5. Балансовая стоимость имущества. 
6. Справка о среднегодовых операционных расходах приходящихся на объект оценки 

Регламент

Стоимость и порядок оплаты

• Стоимость услуги определяется в соответствии с действующими тарифами

• Оплата в форме наличного и безналичного расчета


Процедура

1. Подача заявки 

2. Оформление договорных отношений с организацией-исполнителем и оплата услуги 

3. Предоставление Исполнителю копий требуемых для исследования документов 

4. Предоставление Исполнителю возможности проведения осмотра объекта оценки

5. Проведение Исполнителем расчета рыночной стоимости объекта оценки и оформление отчета об оценке объекта оценки 

6. Подписание сторонами акта об оказании услуг


Основание для отказа

• В соответствии со ст. 14 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.1998 г.: «Оценщик имеет право: отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы»

• Отсутствие предоплаты

 

Контактная информация

Контактная информация:

Адрес: 629008, ЯНАО, г. Салехард, ул. Комсомольская, д.16 «б»,

8 (34922) 3-60-42

Начальник отдела Оценки  

Винников Виталий Анатольевич


Вернуться